调查研究是我们党的传家宝，是做好各项工作的基本功。松江各级党员干部牢记初心使命，站稳人民立场，深入一线倾听群众呼声，扑下身子摸实情、办实事。

  “上海松江”推出“调研手记”栏目，全方位、立体式呈现调研成果，在高标准、高品质满足人民群众美好向往、推进“科创、人文、生态”现代化新松江发展建设的火热实践中，扎实推进主题教育走深走实、见行见效，奋力谱写高水平质量的发展新篇章。

  古城松江十里长街，西起仓城，每个老松江人心中都有一个仓城情结。2012年，永丰街道按照区委、区政府的总体部署，将仓城历史背景和文化风貌区纳入旧改范围，紧紧围绕注重仓城历史记忆和文化基因传承的要求，启动老城改造工作，努力打造具有漕运文化、水乡文化、民俗文化特色的仓城历史背景和文化风貌区。加快连点成片

  我来到永丰后，已经多次到仓城开展实地调研。尽管街道办事处每年在老城改造上都有一定的投入，也引进了一部分相当优质的文化项目入驻，但都零星地散落在老城中，没形成规模性的格局。从操作层面来看，经过十多年动迁、修缮，仓城具备了系统性、区域性开发的基础。我与有关部门对目前仓城风貌区内的业态布局现在的状况进行了实地走访。在掌握现状的基础上，以仓城历史风貌区整体业态功能均衡为目标，以大仓桥为核心，对仓城历史风貌区启动示范区建设，重点对风貌区后续保护开发进行细致的调研分析。

  风貌区内已有13处文保点对外开放，考虑到文保建筑安全，目前引进的项目均以文化产业为主，导致风貌区业态较为单一。调研过程中，我也了解到不少游客提出过风貌区内缺少休息、吃饭的地方。为了尽最大可能避免商业开发对文保建筑造成破坏，风貌区积极挖掘非文保建筑的使用价值，有计划地利用非文保点打造生活性商业业态，补齐业态短板，让历史风貌区更具烟火气，更有亲近感。

  一年来，仓城入口处口袋公园建设全面完成，江南曲圣馆正式对外营业，张照艺术馆、漕运楼、仓桥面馆等多个文化、餐饮多元项目相继引入，仓城历史背景和文化风貌区示范区建设取得突破性进展，仓城文化品牌正式打响。

  老城改造标准高、涉及广，很多难题的解决需要足够的耐心和绣花般的功夫。比如位于仓城风貌区中山西路路口的口袋公园，此处原来为两块空地，管线临空架设，周边移动公共厕所基础条件差，影响风貌。在口袋公园改造过程中，街道多次协调电力、绿化市容等部门，规整架空管线、平衡公厕占比，反复优化调整设计的具体方案，最终，打造出极具特色的便民城市公共空间。

  在餐饮项目的引进过程中，为了更好地实现燃气安全合规入户，街道与有关部门沟通协调，3次对项目现场交底，实地探勘会商解决办法。经与燃气公司等有关部门多次商议，最终达成了通过玉树路的天然气管道增加调压箱，实现天然气入户。这一方案妥善地避开了人行道及红绿灯管线，选择隐蔽位置安装调压箱，把对路面和绿化影响减小到最低限度。

  仓城区域于2012年真正开始启动解困签约，截至目前，签约率93%，安置率67%。我们在加快老城改造推进的同时，尚有部分动迁居民还在等待安置房的分配，这也是风貌区保护性开发工作中最要关注的问题。由于旧改安置由区里统筹安排，在做好向上协调的同时，街道对风貌区内所有居民户进行摸底、盘查、核实，掌握整个地块的准确动态，有序推进房屋置换，在签约、生效、分房等各个阶段规范操作，确保公开透明，做好补偿款、过渡费的结算和支付工作，切实维护动迁居民的各项利益。

  作为区人大代表，在几次与当地居民代表的面对面沟通中，我也了解到居民对老城区域内部分破旧房屋的担忧及对老城焕然一新的期待。群众诉求就是工作导向，今年以来，街道办事处全力以赴持续更新老城形象，完成7处损毁房屋治理，推进2处优秀历史建筑修缮，启动3处非文保建筑改造和3处房屋维保，实施秀南桥和年丰人寿桥修葺工程。下一步，街道办事处将在区委区政府的全力支持下，集中力量加快风貌区改造更新步伐，争取用三年时间，基本完成中山西路老街的改造提升。

  仓城历史风貌区的保护性开发，既是打造人文松江“新地标”，也是留住老松江的“乡愁”。老城改造无小事，只有深下去、投进去，才能掌握实情、多出实招、求得实效，才能探索出真正适合仓城历史风貌区改造发展的道路。