随着生活水平的提高，慢慢的变多的家庭拥有了小轿车，而车辆的增多带来了车位的困扰。在小区中，很多业主希望可以购买车位，给自己的爱车一个停靠的港湾。但是，车位是否只能卖给业主呢？这是一个非常关注的问题。

  2013年，广州市出台了一项政策意向，拟追缴已售地下车位土地出让金。这引发了一系列关于车位权属的争议。一些小区业主开始抛售车位，但也有一些此前有购买意愿的业主开始持币观望。一些房地产业内的人表示，社区车位供不应求，销量不会受一定的影响，但车位的价格可能会被推高。然而，一些案例也表明，车位权属问题可能引发纠纷。

  根据物权法的规定，建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的归属，可以由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。物权法并没有明确规定车位只能卖给业主。然而，在真实的操作中，一些小区有几率存在限制非业主购买车位的规定。因此，在购买车位时，建议与物业管理做沟通，并办理相关手续和合同，以确保自己的权益。

  车位只能卖给业主吗？根据物权法的规定，车位的归属能够最终靠约定方式确定，没有明确规定只能卖给业主。然而，在真实的操作中，一些小区有几率存在限制非业主购买车位的规定。因此，在购买车位时，需要与物业管理做沟通，并办理相关手续和合同。这样做才能够确保自己的权益，避免可能的纠纷。