为公共利益的需要，依据《中华人民共和国土地管理法》及我市现行土地征收政策，经大兴区人民政府研究决定，现发布土地征收启动公告：

  范围：东至北京市大兴区黄村镇邢各庄村经济合作社；南至北京市大兴区黄村镇邢各庄村经济合作社；西至国有土地；北至国有土地。

  权属：北京市大兴区黄村镇合作经济联合社、北京市大兴区黄村镇邢各庄村经济合作社。

  拟开展勘测定界和土地现状调查，在对拟征收范围内进行勘测定界和土地现状调查工作时，请相关的单位和个人予以积极配合。

  本公告发布后，凡在拟征收土地范围内抢栽、抢种、抢建一律不予补偿；本公告自2023年7月5日起至2023年7月18日止在拟征收土地所在的黄村镇政府和被征地村予以张贴。特此公告。

  此外，北京市大兴政府网站还公示了《北京市大兴区瀛海镇区级统筹集建地YZ00-0803-2057、2019地块项目建设方案》。

  大兴区瀛海镇区级统筹集建地YZ00-0803-2019、2057地块集体产业用地项目建设方案严格执行《北京市新建商品房小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》（京建法〔2007〕99号）及有关要求，依据《关于瀛海镇区级统筹集建地YZ00-0803-2006等地块共有产权房项目综合实施方案“多规合一”协同平台审核意见的函》（京规自（大)初审函【2023】0001号）、挂牌文件（京规自集使挂（兴）【2023】005号）以及北京市规划和自然资源委员会初审通过版方案中经济技术指标和居住公共服务设施配套指标编制，详细的细节内容如下：

  该项目建筑面积200019.61平方米，其中住宅建筑面积129904.83平方米（含商品房建筑面积0.00万平方米，政策性住房建筑面积129904.83平方米），商业建筑面积0.00平方米，办公建筑面积0.00平方米，其他建筑面积70114.78平方米共分一期开发建设。

  项目位于大兴区瀛海镇，四至范围：北邻瀛宏路，东邻瀛义街，西邻瀛通路，南邻瀛信路。

  一期建筑面积200019.61平方米，其中住宅建筑面积129904.83平方米（含商品房建筑面积0.00平方米，政策性住房建筑面积129904.83平方米），商业建筑面积0.00平方米，办公建筑面积0.00平方米，其他建筑面积70114.78平方米。

  本期居住公共服务设施物业服务用房163.68平方米、建设位置：2057地块A-9#楼首层及地下一层；室外运动活动场地、用地面积821.27平方米、建设位置：小区内部与绿地结合设计；出租汽车站、用地面积65.47平方米、建设位置：沿纬三路，靠近2057地块出入口；存自行车处、3688.24平方米、用地面积589.82平方米、建设位置：电瓶车位于A-5#楼、A-7#楼、A-8#楼、B-2#楼、B-4#楼地下一层附近，自行车地面设置382辆，地下A-5#楼、A-7#楼、A-8#楼、B-2#楼、B-4#楼地下一层；居民汽车场库47248.06平方米、建设位置：位于地下车库，其中A区24289.12平方米、B区22958.94平方米；小型商服（便利店）、35.25平方米、建设位置：2057地块A-15#楼首层；再生资源回收站、用地面积6.00平方米、建设位置：2057地块南侧，A-13#西南处靠近出租车汽车站；图书馆、建筑面积102.12平方米、建设位置：A-15#楼地下一层；健身馆、建筑面积130.06平方米、建设位置：A-15#楼地下一层；咖啡馆、建筑面积129.82平方米、建设位置：A-15#楼地下一层。

  本期市政公用基础设施燃气调压柜（箱）、23.5平方米、建设位置：2057地块设置于A-2#楼西侧，2019地块设置于B-4#楼南侧；热力站、建筑面积362.32平方米、地下一层设置耦合式清洁能源站；固定通信设施间、50.00平方米、建设位置：地下车库；有线平方米、建设位置：地下车库；室内覆盖系统机房、64.11平方米、建设位置：地下车库；配电室、1122.92平方米、建设位置：地面设置两处，分布设置于A-14#、A-16#、B-13#、B-14#楼，地下设置两处，设置于地下车库內；生活垃圾分类收集点、用地面积70平方米、建设位置：A-4#东西两侧、A-6#东侧、A-8#东侧、A-13#北侧、A-10#东西两侧、B-3#东西两侧、B-4#北侧、B-11#北侧、B-12#北侧、B-1#东侧、B-8#北侧；下凹式绿地、15028.49平方米、建设位置：结合景观绿地设置，全部设置于实土绿地处；透水铺装、3100.94平房米、建设位置：主要设置于室外活动场地处；雨水调蓄池、用地面积520平方米，建设位置：A-11#楼南侧。

  A-1#住宅楼、A-2#住宅楼、A-3#住宅楼、A-4#住宅楼、A-5#住宅楼、A-6#住宅楼、A-7#住宅楼、A-8#住宅楼、A-9#住宅楼、A-10#住宅楼、A-11#住宅楼、A-12#住宅楼、A-13#住宅楼、A-14#配套楼、A-15#配套楼、A-16#配套楼、A区地下车库、B-1#住宅楼、B-2#住宅楼、B-3#住宅楼、B-4#住宅楼、B-5#住宅楼、B-6#住宅楼、B-7#住宅楼、B-8#住宅楼、B-9#住宅楼、B-10#住宅楼、B-11#住宅楼、B-12#住宅楼、B-13#配套楼、B-14#配套楼、B区地下车库应与物业服务用房、室外运动活动场地、出租汽车站、存自行车处、居民汽车场库、小型商服（便利店）、再生资源回收点、图书馆、健身馆、咖啡馆等居住公共服务设施，配电室、下凹式绿地、透水铺装、热力站、生活垃圾分类收集点、雨水调蓄设施、燃气调压柜（箱）、固定通信设施间、室内覆盖系统机房、有线电视光电转换间等市政公用基础设施一同办理工程项目施工招标、施工许可、竣工验收。

  最后一栋B-12#住宅楼竣工验收前，应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。

  本居住小区分一个物业管理区域，具体范围：北邻瀛宏路，东邻瀛义街，西邻瀛通路，南邻瀛信路。

  瀛海镇区级统筹集建地YZ00-0803-2019地块，位于大兴区瀛海镇，该地块四至：东至瀛义街西红线，南至瀛信路北侧绿地北边线，西至瀛通街东红线，北至规划街坊路南红线。

  瀛海镇区级统筹集建地YZ00-0803-2057地块，位于大兴区瀛海镇，该地块四至：东至瀛义街西红线，南至规划街坊路北红线，西至瀛通街东红线月，《关于瀛海镇区级统筹集建地YZ00-0803-2006等地块共有产权房项目规划综合实施方案》在大兴区政府官网上进行公示。

  项目整体建设用地面积约41.45公顷（最终面积以钉桩成果为准），地上建筑规模约48.47万平方米（最终面积以审定方案为准），北至瀛开巷道路中线、南至瀛志路道路中线、西至瀛义街道路中线、东至瀛隆街东侧道路红线个共有产权房地块，共有产权房建筑规模共约38万平米，这是一个非常大的供应量，预计能够给大家提供数千套共有产权房源。

  根据公布的信息数据显示，瀛海镇区级统筹集建地YZ00-0803-2006等地块用地属性包括F81绿隔产业用地、A333中小学用地、A334托幼用地等，其中2006、2019、2025、2031、2057地块将建设为共有产权房，容积率均为2.2，控高45米，建筑规模约38.2万㎡。若以平均建面约90㎡计算，未来可提供约4200套房源。

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