前几天，极石轿车被曝“拿吸尘器抵媒体协作款”，极石驳斥谣言说我没有，是别的一家车企抵账。狗蛋说，“别的一家车企”在这里扮演了“我有一个朋友”中的朋友。其实是谁抵债不重要，重要的是这批货是车企抵给传媒公司，传媒又抵给媒体，拿到吸尘器的媒体能够抵给谁呢？铁柱就怕他们拿来抵给职工。 ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍

  要说起以物抵债这事，房企也是湖了，工抵房由来已久，不过现在，有房企连房子都不愿拿出来，开端抵一堆“褴褛”。 ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍

  一个半月前，五矿证券发表鸿坤地产最新状况，包含失期被执行、约束高消费、司法冻住等。

  被请求限高消的次数就更多了，信息多达141条，请求人包含个人、鸿坤各类供货商、协作方，还有北京大兴区人力资源和社会保证局。

  看得出来，鸿坤立体盘绕式欠了各种债，契合一家暴雷房企该有的姿态。如果把鸿坤 集团其它板块的债也算上，债权人名单还得写好几张A4纸。

  2022年3月，鸿坤金服30亿理财暴雷，其时鸿坤集团对外声称“鸿坤金服兑付有序推动，财物充足可掩盖本息”“超越60%出资人签订了兑付协议”。

  鸿坤说的有序推动是把兑付时刻拉长，比方出资10万元以内的，10日之内全额兑付；10万以上20万以下的，36个月以内兑完；20万以上的48个月以内兑完。

  出资金额越大，兑付时刻拖得越长，这时候你必定会想，那些出资10万以内的真走运，鸿坤不坑贫民。

  一个业主供给的多个方面数据显现，出资10万以下的客户金额占比只要0.4%，百万以上客户金额占63.3%。换句话说，依照鸿坤拟定的兑付协议，简直悉数客户都得3年以上才干兑完。

  不过60%出资者签协议一事存疑。许多出资者直到2023年才无法签了协议，债款人从鸿坤金服变成鸿坤集团。

  本年8月26日，出资人收到鸿坤集团的短信，大致内容是公司资金继续严重，后续没有办法进行现金付出，鸿坤能够供给：

  鸿坤给出的等价物有远郊的车库、酒、茶叶。下图葡萄酒，左面一瓶抵400元，右边一瓶抵1000元。还有其它白酒500毫升一瓶，一箱6瓶抵8000元，茶叶两罐一礼盒抵1000元，天津武清车位每个抵5-8万元

  这位家族查了下发现，抵款的“张家界莓茶”，淘宝差不多标准一罐二三十元，葡萄酒是沙城产的，零售价不到100元。

  据家族说法，直到此次兑物事情爆出，她才知道家里白叟出资了鸿坤金服。这位家族去兑物交流现场看到，有白叟投了上百万，兑换了10个车位。车位能不能卖或许租出去不必定，能确认的是：

  之前狗蛋传闻深圳有一个装修公司，收了融创700瓶白酒抵扣工程款，每瓶白酒计价800元，此公司拿到白酒后每瓶加了50元，然后抵扣给工人当薪酬。

  有个鸿坤出资人无法地说：许多白叟拿养老金买鸿坤金服产品，现在抵给他们一堆茶叶和酒，去医院治病缴费能用茶叶和酒抵吗？

  以物抵债是消除债款的一种方法没错，但条件是相等自愿，进行抵债的物品要契合法令和法规要求，不能以次充好、以假乱真。

  先是经过协议把近债变远债，再强行以物抵债，一通操作下来，债款人化债了，债权人哑巴吃黄连。

  狗蛋说，这年头什么都拿来抵债，以最小的本钱消耗掉最大的欠账，分明能够用抢的，还要谦让地给你点东西。

  鸿坤金服最初在鸿坤旗下小区许多投进广告，物业常常组织活动宣扬产品，6%至9%的年利率收益、买金服产品能换交物业费、停车位，加上鸿坤其时仍是大兴区明星企业，打动了许多业主，特别是中老年业主。

  9月4日，涿州鸿坤抱负湾的业主上领导留言板投诉，表明2016年买的房子，到现在房产证都没办下来，由于开发商代收了契税却没有缴交给相关部分。

  保定市人民政府9月20日做出回复，经过回复内容能够证明，鸿坤的确挪用了这笔钱。

  廊坊鸿坤抱负城4期的业主也碰到相似状况，三年都没办下来房产证，鸿坤迟迟没把代收的契税交上去。

  2002年，鸿坤创始人赵彬从湖南进京，拿下了其时许多大房企都不敢拿的西红门混合地块，体量200万平，绑缚了商品房、保证房、商场、公建配套等。

  尔后鸿坤长时刻深耕西红门，打造了住所地产、工业园区、商业、写字楼，还合作城市开展建设了体育公园、校园、医院、养老院、西红门创业大街，成了区域一霸。2020年《新浪财经》报导说到，鸿坤到2019年末的应收账款暴升1433%，由之前2.04亿增至31.28亿，背面关系到一笔10年前的旧账：西红门镇政府花29.4亿从鸿坤购买回迁房，该笔金钱还未到账。

  单一高依靠或许带来高收益也或许带来高风险。鸿坤也曾尝试过走出北京，敞开全国化战略，不过拓宽轨道稀少，基本上仍是在京津冀一带活泼。现在，鸿坤在京津冀依然有不少存量待去化。

  9月14日，坐落张家口怀来县的鸿坤葡萄酒小镇，举办了简略的开工典礼，这次开工的是「3.2期二批次」。这一个项目主打生态和低总价，比方洋房总价不到百万，别墅一两百万不等，宣扬上往养老房靠，关于北京中老年极具引诱力。

  项目相同给出高额收益引诱，出售人员表明：购房后房源保管给开发商做民宿，每年返还5%总房款收益。

  本年1月和8月，一些买房人跟《新浪财经》反应，项目涉嫌诈骗，拒不实现许诺。他们想退房，出售以“交还押金需付出巨额违约资金为由挟制”。

  有受害者站出来揭穿，出售人员许诺的保管收益开发商不认，要认也行，购房人先买几万元软装包，开发商才签保管合同，保管期限是：

  这是拿自己的钱给自己创收，把左口袋的钱腾到右口袋，腾挪进程中间商还要赚点差价，请问：

  当时，我国每100名劳作年纪人口需求担负近22名老年人，即4.5名年轻人要奉养1位白叟，中度老龄化社会正在到来，十分检测医疗、养老等公共财政支出和社会保证体系。